Дата публикации: 27.09.2024
Приобретение недвижимости в Турции стало привлекательным вариантом для многих иностранцев благодаря выгодным ценам, благоприятному климату и растущему рынку недвижимости. Вот пошаговое руководство по покупке недвижимости в Турции:
1. Исследование рынка
Как купить недвижимость в Турции: пошаговая инструкция
- Определите тип недвижимости, которая вам нужна (квартира, дом, вилла и т.д.).
- Исследуйте различные районы в Турции, учитывая их расположение, удобства и потенциал роста.
- Посетите строительные площадки и ознакомьтесь с разными проектами. 2. Наем агента по недвижимости
- Рекомендуется нанять сертифицированного агента по недвижимости с хорошей репутацией.
- Они могут помочь вам найти недвижимость, соответствующую вашим критериям, вести переговоры о цене и предоставить юридическую поддержку. 3. Получение турецкого налогового номера
- Все иностранцы, желающие купить недвижимость в Турции, должны получить турецкий налоговый номер (vergi kimlik numarası).
- Его можно получить в местном налоговом отделении (vergi dairesi). 4. Открытие банковского счета
- Чтобы переводить средства за покупку недвижимости, вам необходимо открыть банковский счет в Турции.
- Выберите банк с хорошей репутацией и выгодными обменными курсами. 5. Подписание договора купли-продажи
- После того, как вы нашли подходящую недвижимость, вы подпишите договор купли-продажи (satış vaadi sözleşmesi).
- Этот договор включает в себя условия продажи, такие как цена недвижимости и условия оплаты. 6. Оплата депозита
- Обычно вносится депозит в размере 10% от стоимости недвижимости.
- Депозит резервирует недвижимость на ваше имя. 7. Окончательный платеж
- Полная оплата недвижимости должна быть произведена в течение срока, указанного в договоре купли-продажи.
- Вы можете использовать средства со своего турецкого банковского счета или перевести их из-за рубежа. 8. Подписание титула собственности
- После полной оплаты вы подпишете титул собственности (tapu) в Земельном кадастровом управлении (Tapu Müdürlüğü).
- Это юридический документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость. 9. Регистрация договора купли-продажи
- Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Земельном кадастровом управлении.
- Это обеспечивает юридическую защиту вашей собственности. 10. Подключение коммунальных услуг
- После владения недвижимостью необходимо подключить коммунальные услуги, такие как вода, электричество и газ.
- Это можно сделать, обратившись к соответствующим поставщикам услуг. 11. Уплата налогов на недвижимость
- Владельцы недвижимости в Турции должны ежегодно уплачивать налог на недвижимость (emlak vergisi).
- Сумма налога зависит от размера и расположения недвижимости.